Lokal gastronomiczny Pajęczno / sala przyjęć / jezioro / 222m2 / klimatyzacja / parking / możliwość rozbudowy / działka 1222m2 + 1000m2

W ramach tej oferty kupujacy nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów zwiazanych z obslugą biura nieruchomości. Oferta na wyłączność.

Wyobraź sobie miejsce, które już dziś zarabia na siebie. Lokal gastronomiczny z tradycją, prowadzony od 20 lat, położony tuż przy jeziorze Ług w Pajęcznie. Gotowy, działający biznes całoroczny. Klimat jak nad morzem, ale bez tłoku i gwaru, do tego stale rozwijająca się infrastruktura, nowe atrakcje i zielone otoczenie tu czujesz potencjał od progu.

Dochodowy i działający bar na sprzedaż położony w atrakcyjnej lokalizacji, na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, na skraju lasu i w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora, które jest popularnym miejscem wielu wydarzeń rekreacyjnych i imprez letnich.

To tu, rocznie odbywało się wiele koncertów, przez 20 lat aż 300 razy gościli tu różni wykonawcy.
Wnętrze przystosowane jest do imprez zamkniętych w weekendy i codziennej obsługi klientów w tygodniu. Duży plac zielony, idealnie nadaje się na imprezy na świeżym powietrzu i wieczorne biesiady przy grilu i ognisku.

Lokal na sprzedaż znajduje się na działce o powierzchni 1.222m2, nieruchomość sprzedawana jest z sąsiednią działką około 1000 m2.

UKŁAD WNĘTRZA
> przestronna strefa otwarta
> dwa pomieszczenia
> kuchnia
> dwie łazienki
> część socjalna
> sala restauracyjna
> pokój gościnny

Dodatkowo, lokal posiada pomieszczenia gospodarcze.

DO LOKALU PRZYNALEŻY
- Zadaszony taras
- Parking dla pracowników i klientów na 10 samochodów
- Utwardzony plac manewrowy
- Miejsce na grila

ATUTY LOKALIZACJI
- Widok na Park 100-lecia oraz jezioro Ług
- Lokal użytkowy zbiegu dwóch ulic z wejściem od dwóch stron.
- Dosłownie kilka kroków od jeziora z możliwością wędkowania, oraz amfiteatru w lesie
- Obok lokalu boisko do siatkówki oraz plac zabaw dla dzieci.
- W okolicy znajduje się strefa sportowa, siłownia na powietrzu a także liczne tereny spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

- Do końca roku planowana jest rewitalizacja akwenu, która obejmować będzie stworzenie nowoczesnej plaży dla dzieci, strefy street workout a także instalację monitoringu oraz innych atrakcji.

Ten działający biznes to doskonała inwestycja, która zyskuje na atrakcyjności dzięki ciągłemu rozwojowi infrastruktury, zapewniając wyjątkowe warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu i prowadzenia różnorodnych aktywności.

DODATKOWA ATRAKCJA
Na działce obok znajduje się mini zoo, w którym spotkasz konie, sarny i małe zwierzęta.

W sąsiedztwie jest stajnia z końmi.

- Budynek posiada wszystkie aktualne pozwolenia na użytkowanie i jest gotowy do prowadzenia działalności. Możliwa nadbudowa pod bazę noclegową.

- W niedalekiej odległości zakole Warty gdzie organizowana są liczne spływy kajakowe.

- Sąsiednią działkę można przeznaczyć na pole namiotowe, ewentualnie na przyjmowanie camperów, można też przeznaczyć działkę na budowę domu.

- Pomieszczenia w lokalu charakteryzują się wysokimi sufitami, sięgającymi od 280 cm do 320 cm, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania.

WYPOSAŻENIE
Ten obiekt gastronomiczny na sprzedaż posiada pełne wyposażenie do rozpoczęcia działalności w tym bilard, piłkarzyki, darta.

Komunikacja:
Doskonały dostęp do lokalu zapewniają trzy ulice:
>ul. Rekreacyjna (wejście + brama),
>ul. Leszka Czarnego
>ul. Konstytucji (brama wjazdowa).
Działka jest przelotowa, co daje możliwość wygodnego dojazdu.

Dostępne media:
Prąd, gaz

POTENCJAŁ
Obiekt gastronomiczny w Pajęcznie może być użytkowany jako:
>pub, drink bar,
>można tu organizować imprezy okolicznościowe jak: komunie, imprezy firmowe, eventy, jubileusze, koncerty czy pokazy.
>ten lokal komercyjny można także przekształcić na bazę noclegowa, salon medycyny estetycznej, kosmetyczny, kancelarie lub biura usługowe a także strefę fitness lub showroom.

KOSZTY / PRZYCHODY I STOPA ZWROTU

Koszty utrzymania lokalu (średnie):

> Prąd: 500 600 zł/mies.
> Woda: ok. 50 zł/mies.
> Koncesja na alkohol: ok. 3200 zł/rok
> Podatek od nieruchomości: ok. 4000 zł/rok
> Rachunki do wglądu

Działalność lokalu:

> Lokal otwarty głównie weekendowo średnio 8 dni w miesiącu
> Przychód z dni otwartych: ok. 4000 zł/mies.
> Główne źródło dochodu: imprezy zamknięte (wesela, komunie, kinder bale, firmowe)
> Średnio 1 3 eventy/miesiąc

Zysk z imprezy: od 80 do 180 zł/osobę
Maksymalna pojemność lokalu: 90 osób

Szacunkowe przychody

2 imprezy/miesiąc x 60 osób x 130 zł/os. = 15 600 zł/mies.

Przychód łączny (imprezy + bar): ok. 19 600 zł/mies.

Przychód roczny: ok. 235 200 zł

STOPA ZWROTU
przy cenie nieruchomości 880 000 zł:
ok. 26,7% rocznie

Działalność oparta na poczcie pantoflowej i wieloletniej renomie (21 lat na rynku)

Lokal nie wymaga intensywnej reklamy

Idealny dla inwestora szukającego pewnego i stabilnego źródła dochodu.

Agentka odpowiedzialna za sprzedaż i prezentację - Agnieszka

Numer oferty w biurze nieruchomości: 509/4158/OLS

- Kupuj i inwestuj bezpiecznie z Express Housse

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )